Estimation théorique
c rue romain roussel,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c rue romain roussel,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2023-06-08 | 1 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 126 | 560 | 260000€ | 2063€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2021-08-02 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 3 | 68 | 108 | 177500€ | 2610€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 106 | 1221 | 276000€ | 2604€ |
2022-07-22 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 6 | 119 | 146 | 249450€ | 2096€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 6 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 102 | 573 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 111 | 528 | 232000€ | 2090€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU REFUGE | 5 | 75 | 237 | 250000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU CHASNOT | 5 | 120 | 278 | 266000€ | 2217€ |
2021-11-26 | 26 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 81 | 433 | 322000€ | 3975€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2020-10-23 | 16 | RUE EDMOND PRECLIN | 4 | 92 | 730 | 174000€ | 1891€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU REFUGE | 5 | 112 | 552 | 413000€ | 3688€ |
2022-11-24 | 14 | RUE EDMOND PRECLIN | 6 | 115 | 696 | 172500€ | 1500€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES CRAS | 3 | 75 | 673 | 175000€ | 2333€ |
2020-04-14 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 375000€ | 3788€ |
2021-04-06 | 20 | RUE RESAL | 4 | 107 | 593 | 203950€ | 1906€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES SEILER | 4 | 67 | 599 | 185000€ | 2761€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 0 | 225500€ | 2168€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 761 | 208700€ | 3162€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 78 | 628 | 172000€ | 2205€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 673 | 350500€ | 2897€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 127 | 593 | 187500€ | 1476€ |
2021-03-19 | 58 | RUE DES CRAS | 4 | 95 | 558 | 600000€ | 6316€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 138 | 730 | 350000€ | 2536€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 113 | 869 | 249325€ | 2206€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 9 | 188 | 617 | 289000€ | 1537€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES CRAS | 4 | 88 | 195 | 233023€ | 2648€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES CRAS | 5 | 140 | 326 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 64 | 845 | 169000€ | 2641€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 391 | 167500€ | 1861€ |
2021-08-05 | 22 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 138 | 357 | 245000€ | 1775€ |
2020-07-17 | 72 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 577 | 150500€ | 1771€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 85 | 652 | 210700€ | 2479€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 537 | 291000€ | 2798€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 100 | 1000 | 237000€ | 2370€ |
2020-12-30 | 78 | BD LEON BLUM | 4 | 66 | 626 | 186100€ | 2820€ |
2022-02-14 | 11 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 68 | 703 | 220000€ | 3235€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 443 | 183300€ | 2696€ |
2020-03-10 | 14 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 3 | 82 | 347 | 177250€ | 2162€ |
2022-11-25 | 37 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 186 | 316 | 418000€ | 2247€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 4 | 125 | 263 | 272000€ | 2176€ |
2021-07-27 | 27 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 160 | 1027 | 390500€ | 2441€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 127 | 562 | 358000€ | 2819€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2020-12-29 | 15 | CHE FRANCAIS | 6 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2022-04-12 | 27 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 84 | 520 | 242990€ | 2893€ |
2019-06-06 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 153850€ | 1947€ |
2022-12-15 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 231674€ | 2933€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 63 | 553 | 285000€ | 4524€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2021-06-22 | 9 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 89 | 130 | 193415€ | 2173€ |
2020-05-14 | 20 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 82 | 1292 | 245000€ | 2988€ |
2023-02-16 | 17 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 189 | 216750€ | 2463€ |
2022-12-02 | 28 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 125 | 576 | 290090€ | 2321€ |
2020-08-24 | 7 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 89 | 122 | 209000€ | 2348€ |
2021-07-05 | 15 | CHE FRANCAIS | 5 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2021-01-13 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 139200€ | 3093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 161000€ | 3578€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2020-06-10 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 203900€ | 2317€ |
2021-08-02 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 230900€ | 2624€ |
2022-07-06 | 20 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 126 | 235000€ | 2670€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 70 | 685 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-06 | 44 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 90 | 453 | 239350€ | 2659€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 81 | 289 | 209000€ | 2580€ |
2019-09-03 | 32 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 105 | 246 | 208500€ | 1986€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU FIDELE BERGER | 5 | 98 | 317 | 295050€ | 3011€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-28 | 25 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 99 | 307 | 197500€ | 1995€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 80 | 322 | 228000€ | 2850€ |
2022-09-08 | 26 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 106 | 880 | 334000€ | 3151€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 261 | 202200€ | 2528€ |
2021-12-22 | 37 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 80 | 422 | 227100€ | 2839€ |
2021-11-05 | 7 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 124 | 611 | 285000€ | 2298€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2021-02-19 | 32 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 110 | 353 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 185 | 252700€ | 3159€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 334 | 220000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DES CRAS | 7 | 113 | 453 | 303000€ | 2681€ |
2020-02-04 | 30 | CHE DES MONTARMOTS | 3 | 87 | 490 | 232700€ | 2675€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 6 | 126 | 735 | 250000€ | 1984€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 83 | 353 | 217000€ | 2614€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU TUNNEL | 5 | 180 | 1048 | 433800€ | 2410€ |
2019-10-15 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165200€ | 1757€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-15 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 107 | 0 | 215700€ | 2016€ |
2020-08-14 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-25 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-28 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 162450€ | 1728€ |
2021-06-29 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-29 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 174000€ | 1851€ |
2022-06-20 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 192400€ | 2047€ |
2022-03-16 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 194750€ | 2072€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 277 | 218500€ | 2731€ |
2019-11-19 | 9 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 7 | 220 | 1286 | 372650€ | 1694€ |
2022-05-18 | 81 | BD LEON BLUM | 5 | 88 | 568 | 187650€ | 2132€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 81 | 299 | 205000€ | 2531€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES JARDINS DE CYTHERE | 4 | 81 | 293 | 232040€ | 2865€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 359 | 239980€ | 2727€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 98 | 866 | 285000€ | 2908€ |
2023-01-26 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 425 | 230000€ | 2110€ |
2023-04-18 | 52 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 358 | 262500€ | 2983€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 93 | 300 | 115000€ | 1237€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 93 | 292 | 234000€ | 2516€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 89 | 589 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-27 | 54 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 91 | 328 | 247400€ | 2719€ |
2021-04-28 | 81 | BD LEON BLUM | 5 | 88 | 240 | 197000€ | 2239€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 129 | 317 | 234150€ | 1815€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 229 | 235000€ | 2156€ |
2022-01-31 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 229 | 271750€ | 2493€ |
2020-10-16 | 38 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 4 | 68 | 659 | 181000€ | 2662€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 112 | 538 | 265000€ | 2366€ |